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Techniques d'estimation des biens et droits immobiliers

Code UE : DRM213-PAR

  • Cours
  • 6 crédits
  • Volume horaire de référence
    (+ ou - 10%) : 50 heures

Responsable(s)

Gilles GODFRIN

Richard MALLE

Public, conditions d’accès et prérequis

L'avis des auditeurs

Les dernières réponses à l'enquête d'appréciation pour cet enseignement :

Objectifs pédagogiques

Etudier les facteurs et techniques d'évaluation des biens immobiliers corporels ou incorporels.

Compétences visées

Maîtriser les différentes techniques d'évaluation des biens immobiliers corporels et incorporels.

Mots-clés

Contenu

introduction 
  • organisation de la profession et les règles de déontologie
  • notion de valeur
  • circonstances et modalités  d'intervention de l'expert
Les fondements de la valeur des immeubles
  • facteurs physiques - facteurs économiques
  • facteurs juridiques
  • facteurs fiscaux et sociologiques
  • notions de mathématiques financières
  • cotation des immeubles
Les méthodes d'estimation
  • estimation par comparaison
  • estimation par le revenu
  • estimation par actualisation des flux de trésorerie
  • autres méthodes d'estimation 
Estimation des biens usuels
  • appartements
  • maisons individuelles
  • terrains à bâtir
  • immeubles de rapport mixte
Estimation des actifs commerciaux
  • valeur locative des loyers
  • boutiques et  centres commerciaux 
  • bureaux, entrepôts et locaux industriels
  • hôtels et locaux d'hébergement
Estimation des actifs atypiques
  • droit au bail et indemnité d'éviction
  • fonds de commerce
  • immeubles ruraux et grandes propriétés d'agrément

Modalité d'évaluation

Epreuve écrite de mise en situation professionnelle, d'une durée de 3 à 4 heures.
La validation de l'UE nécessite en principe une note de 10/20.
Toutefois, dans le cadre de la préparation du master Droit de l'immobilier de l'ICH, une compensation des notes est opérée entre les UE d'un même bloc de compétences. Les notes inférieures à 8/20 ne sont cependant pas compensables. Pour appliquer la compensation, les UE de 3 crédits sont affectées d'un coefficient 1, les UE de 6 ou 8 crédits d'un coefficient 2.

Bibliographie

    Cette UE apparaît dans les diplômes et certificats suivants

    Contact

    EPN 14 - ICH Master
    2 rue Conté
    75003 Paris
    par_ich.master@lecnam.net
    Voir le site

    Centre(s) d'enseignement proposant cette formation

    • Paris
      Comment est organisée cette formation ?
      2025-2026 Annuel : Formation en présentiel journée

      Dates importantes

      • Période d'inscription : du 01/09/2025 à 10:00 au 07/10/2025 à 18:00
      • Date de 1ère session d'examen : la date sera publiée sur le site du centre ou l'ENF
      • Date de 2ème session d'examen : la date sera publiée sur le site du centre ou l'ENF

      Précision sur la modalité pédagogique

      • Une formation en présentiel est dispensée dans un lieu identifié (salle, amphi ...) selon un planning défini (date et horaire).